Comme de nombreux français vous avez opté pour l’achat d’une maison ancienne à rénover ? voici quelques conseils pour procéder à une rénovation sans se ruiner et à moindre frais.
Acheter une maison à rénover
L’achat d’une maison ancienne à rénover peut-être un réel bon plan sur l’aspect financier tout simplement parce que l’on va acheter une maison à un prix inférieur au marché et on va pouvoir réaliser des aménagements intérieurs afin de la rendre habitable et conforme aux réglementations. Simplement il faut que les travaux ne soient pas trop coûteux pour que l’opération soit intéressante et surtout que le budget de l’acheteur ne soit pas plombé.
Le premier conseil est déjà de s’orienter vers une maison ayant des travaux à la hauteur de ses capacités mais aussi à la hauteur de son budget. Si vous n’êtes pas un bricoleur où tout simplement pas à l’aise avec l’idée d’effectuer des gros travaux, il est préférable de ne pas s’aventurer dans des maisons qui nécessite des travaux importants. Il faut donc avoir l’œil fin pour déceler les biens immobiliers n’étant pas chers et ne nécessitant pas de gros travaux. Il faut aussi se méfier des affaires trop intéressantes, qui peuvent cacher de lourds travaux comme par exemple la rénovation complète d’une charpente, de la toiture, des défauts de fondation ou encore de gros problèmes d’humidité (salpêtre, mérule…).
Chiffrer les rénovations et trouver des astuces sans se ruiner
La 1ère étape est tout naturellement de lister tous les travaux qui vont être nécessaires pour réhabiliter la maison, l’idée étant de prioriser et surtout de pouvoir définir le budget que l’on va consacrer à chaque étape de la rénovation. Cela permet de prioriser les travaux nécessaires pour pouvoir y habiter rapidement et ensuite enchaîner sur les petits aménagements qui ne coûteront pas forcément très cher.
La récupération de matériel peut-être une excellente solution, on peut facilement fabriquer des meubles avec des palettes, mais on peut aussi profiter des offres de déstockage pour récupérer des équipements pas chers : peinture, baignoire, parquet, cuisine équipée… de nombreux magasins sont spécialisés dans le déstockage, ils font parfois des promotions assez intéressantes. Il en va de même dans les magasins de bricolage qui procèdent à des liquidations de fin de stock ou encore à la vente de matériel d’exposition. Il est conseillé de faire le tour des magasins de bricolage mais aussi de surfer sur les périodes de promotion ou les foires régulièrement organisées.
Les échanges de services pour les travaux, sans se ruiner
Ce qui coûte le plus cher dans les travaux de rénovation c’est généralement la main d’œuvre. Il faut donc éviter au maximum de faire appel à un artisan pour réaliser les travaux, il vaut mieux les réaliser soi-même ou les confier à un autre particulier. Il y a des applications qui proposent de trouver les particuliers pouvant offrir des services en contrepartie d’autres. Il y a souvent dans ces populations de bons bricoleurs qui peuvent proposer la réalisation de peintures, la pose de parquet, la pose de de cloison, la réalisation de la plomberie ou de l’électricité. Si vous disposez vous aussi d’une compétence particulière (informatique, automobile, administratif…), vous pouvez proposer vos services en contrepartie.
Enfin de nombreux sites spécialisés dans les travaux proposent des conseils et des astuces pour réaliser soi-même des travaux de rénovation ils permettent de gagner du temps et surtout de comprendre les erreurs à ne pas commettre.
